Les normes d’isolation plus strictes pour 2020 !
Les nouvelles règles… Quelles sont-elles ?
Les nouvelles règles d’isolation ne s’appliquent qu’aux toitures et sont particulièrement importantes pour les maisons plus anciennes datant d’avant 2006. Les nouvelles règles peuvent être résumées en deux points :
- Pour les maisons plus anciennes : Les nouvelles règles s’appliquent aux logements locatifs et aux appartements en Flandre raccordés au réseau électrique avant le 1er janvier 2006. Les bâtiments raccordés ultérieurement sont en principe déjà en ordre avec les nouvelles règles.
- En 2020, chaque toiture devra être isolée : À partir de janvier 2020, chaque toiture devra avoir une valeur d’isolation d’au moins 0,75m² K/W (valeur R). Cela correspond à une mince couche d’isolation PIR d’environ deux centimètres. Ne pas isoler le toit d’une vieille maison n’est donc plus une option.
Davantage d’isolation est une bonne idée
Vous êtes peut-être aussi d’avis qu’une isolation d’à peine deux centimètres, c’est très peu. Nous sommes également de cet avis. Si vous rénovez un toit, il est préférable de l’isoler complètement dès maintenant. Cela représente à peu près la même quantité de travail, et une meilleure isolation présente de nombreux avantages. De plus, le surcoût d’une isolation plus épaisse est rapidement récupéré grâce aux primes du gouvernement.
Une meilleure isolation n’a que des avantages et le surcoût du matériau isolant plus épais est rapidement récupéré.
Quatre avantages d’une meilleure isolation
Même si deux centimètres d’isolation suffisent pour respecter les règles, les avantages d’une meilleure isolation sont nombreux. Par exemple, si vous isolez votre toit plat avec IKO enertherm PIR avec une épaisseur de 10 cm, vous pouvez profiter de ces quatre avantages :
- Un plus grand confort à l’intérieur de la maison : La chaleur reste agréablement à l’intérieur en hiver et à l’extérieur en été.
- Vous obtenez une prime pour l’isolation supplémentaire : Le gouvernement vous aide à mieux isoler à moindre coût. Une isolation PIR de 10 cm donne une valeur d’isolation R de 4,5 m²K/W. Pour cela, le gouvernement vous accorde une prime de 4 €/m² si vous faites effectuer les travaux par un professionnel. Si vous souhaitez isoler vous-même votre toiture, vous pouvez profiter d’une contribution de 2 €/m².
- Réduction des coûts d’énergie : Une meilleure isolation entraînera immédiatement des économies considérables sur votre facture d’énergie.
- Votre maison ou votre appartement prend de la valeur : Voulez-vous obtenir un bon prix si, un jour, vous décidez de vendre votre maison ou votre appartement ? Dans ce cas, une bonne isolation est indispensable.
Ce sont là de bons arguments pour opter pour une isolation plus épaisse lors de la rénovation de votre toit plat. N’hésitez pas !
Voulez-vous obtenir un bon prix si vous décidez de vendre votre maison ou votre appartement ? Dans ce cas, une bonne isolation est indispensable.
Un conseil ! Isoler votre grenier est (parfois) aussi une bonne idée
Avez-vous un grenier non chauffé et inhabité ? Dans ce cas, il peut suffire d’isoler le plancher du grenier. Celui-ci est considéré comme une toiture isolée si l’isolation s’étend sur l’ensemble du plafond et a une valeur d’isolation de 0,75 m²K/W.
L’isolation de la partie supérieure du plancher du grenier est souvent un choix judicieux. Si vous isolez la partie supérieure, la couche isolante et le pare-vapeur peuvent être placés ensemble. Cette technique offre une isolation plus performante sans risque de charge d’humidité.
Que se passe-t-il si mon habitation n’est pas conforme aux nouvelles règles après le 1er janvier ?
Si votre maison ou votre appartement n’est pas conforme aux nouvelles règles après le 1er janvier 2020, vous pourriez, en tant que propriétaire, recevoir une lourde amende d’un inspecteur du logement. Cette amende varie de 500 € à 990 €. De plus, vous recevrez automatiquement 15 points de pénalité dans le dossier technique de la maison. Cela signifie que la maison est déclarée impropre et ne peut plus être louée. Un éventuel contrat de bail en cours sera même déclaré nul et non avenu à ce moment-là.
Isoler ? Go !
Il est clair qu’une maison insuffisamment isolée n’est plus une option. Mais finalement, c’est une bonne chose. L’isolation reste un coût qui s’amortit rapidement et ne présente que des avantages. Vous n’êtes pas encore en ordre ? Mettez-vous-y rapidement
En savoir plus ?
- De plus amples informations sur les nouvelles règles sont disponibles sur le site web du gouvernement flamand.
- Plus d’informations sur les primes énergétiques sont disponibles ici.
Les Primes d’Isolation Wallonie 2020
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